چرا خدمات و مسکن در کشورهای ثروتمند گرانترند؟
مقایسه قیمت مسکن در شهرهای مختلف جهان، بدون توجه به سطح درآمد و قدرت خرید، میتواند به نتایج گمراهکنندهای منجر شود. شاید به همین دلیل است که گاهی تیترهایی درباره گرانتر شدن مسکن تهران از شهرهایی مانند مونیخ منتشر میشود؛ اما آیا چنین مقایسهای از نظر اقتصادی قابل دفاع است؟
زمین ارزان شمال؛ رویای خانهسازی یا شروع یک دردسر بزرگ؟
وقتی قیمت یک زمین در شمال از متری یک میلیون تومان شروع میشود، وسوسه خرید طبیعی است؛ اما در بازار زمین و ویلا، ارزان بودن همیشه به معنای فرصت نیست و گاهی میتواند نشانه یک ریسک حقوقی بزرگ باشد. بررسی آگهیهای منتشرشده در گیلان و مازندران نشان میدهد فاصله قیمت زمینها بسیار زیاد است؛ از زمینهای بسیار ارزان در برخی مناطق روستایی تا زمینهای متری ۸۰ میلیون تومان در مناطق ساحلی. نکته اینجاست که بسیاری از آگهیها با عباراتی مثل «داخل طرح هادی»، «مسکونی»، «قابل ساخت» یا «مناسب سرمایهگذاری» منتشر میشوند؛ عباراتی که الزاماً به معنای داشتن مجوز ساخت نیستند.
آگهیهای وسوسهکننده زمین در شمال؛ کدام زمینها واقعاً قابل ساختاند؟
تصور زندگی در میان طبیعت بکر شمال، دور از شلوغی شهر، ترافیک و فشارهای روزمره، گاهی ما را به جستوجوی خرید ویلا یا زمین در پلتفرمهای آنلاین آگهی ملک میکشاند. اما در میان انبوه آگهیهای فروش زمین و ویلا در گیلان و مازندران، قیمتهای بسیار پایین برخی فایلها پرسشبرانگیزند.
پشت بخشی از این قیمتهای پایین، ممکن است مسائل حقوقی پیچیدهای مانند نبود قرار گرفتن زمین در محدوده اراضی ملی و منابع طبیعی یا محدودیتهای قانونی ساختوساز وجود داشته باشد که خریدار معمولا پس از معامله با آن مواجه میشود. در این گزارش ضمن بررسی نمونهای از قیمتهای اعلامشده زمین و ویلا در شمال کشور، به کمک یک وکیل متخصص حوزه املاک، مهمترین چالشهای حقوقی خرید این نوع املاک و نکاتی که پیش از معامله باید مورد توجه قرار گیرد را بررسی کردهایم.
پلمب ۱۱ بنگاه املاک در البرز
کرج _ مدیرکل تعزیرات البرز تأکید کرد: هرگونه نرخگذاری خارج از تعرفه و دریافت مبالغ غیرقانونی در بنگاههای املاک، بدون اغماض با برخورد قانونی مواجه میشود.
تهران گرانتر از مونیخ؟
هر چند وقت یکبار گزارشی در شبکههای اجتماعی یا حتی برخی رسانهها دستبهدست میشود با یک تیتر جذاب که یک خانه در شمال تهران از اروپا و آمریکا هم گرانتر است یا با پول یک آپارتمان در تهران میتوان در فلان شهر اروپایی خانه خرید.
در این مقایسهها معمولا چند فایل محدود از گرانترین محلههای تهران انتخاب میشود، قیمت آنها با نرخ دلار به ارز خارجی تبدیل میشود و بعد این عدد کنار متوسط قیمت مسکن در یک شهر خارجی قرار میگیرد و نتیجه گرفته میشود که تهران به یکی از گرانترین بازارهای مسکن جهان تبدیل شده است.
آیا این مقایسه اساسا درست است؟ مهمتر از آن، آیا از نظر اقتصادی منطقی است که متوسط قیمت دلاری مسکن در اقتصادی با سطح درآمد و دستمزد کمتر، از یک اقتصاد توسعهیافته گرانتر باشد؟ در این گزارش تلاش میکنیم با استفاده از آمار قیمت مسکن و درآمد، بررسی میکنیم آیا ادعای گرانتر بودن مسکن تهران از شهرهای ثروتمند اروپایی اساسا با دادهها سازگار است یا نه و با کنار گذاشتن مقایسههای گزینشی، ببینیم از نظر نظری چه رابطهای میان سطح درآمد، بهرهوری و قیمت مسکن در کشورهای فقیر و ثروتمند وجود دارد.
۶ ماه پس از جنگ؛ کدام بازار بیشترین سود را به سرمایهگذاران داد؟
نزدیک به شش ماه از آغاز جنگ ۴۰روزه گذشته و حالا یک پرسش مهم پیش روی سرمایهگذاران قرار دارد: در این دوره پرتلاطم، کدام بازار توانسته بازدهی بیشتری برای حفظ ارزش داراییها ایجاد کند؟ بررسی اکوایران از تغییرات پنج بازار مسکن، بورس، خودرو، دلار و طلا از ۸ اسفند ۱۴۰۴ تا ۳۱ مرداد ۱۴۰۵، تصویری متفاوت از برندگان و بازندگان این دوره ارائه میدهد.
پرواز مستقیم ایران ــ تونس مجددا برقرار شد
براساس اعلام مدیرعامل فرودگاه امام(ره)، پرواز مستقیم ایران – تونس از امروز از فرودگاه امام(ره) برقرار شد.
ترافیک سنگین در جاده چالوس و آزادراه تهران ـ شمال
جانشین پلیس راه از ترافیک سنگین در جاده چالوس و آزادراه تهران ـ شمال خبر داد.
تداوم گرما و وزش باد در کشور| بارشهای پراکنده در برخی مناطق
بررسی نقشههای هواشناسی از تداوم گرما و وزش باد در کشور و افزایش دمای تهران تا ۳۶درجه سانتیگراد خبر میدهد.
آماده باش به استان ها: بارشهای رگباری و کاهش نسبی دما در راه است
در شمالشرق کشور بهویژه ارتفاعات خراسان شمالی و شمال خراسان رضوی، احتمال ناپایداریهای محلی وجود دارد. این شرایط میتواند موجب افزایش ابر و رگبارهای کوتاهمدت در مناطق مرتفع شود.
نسخه ترامپ برای احیای خودرو آمریکا جواب داد؟/تعرفه، ناجی یا هزینه پنهان؟
دونالد ترامپ میگوید با تعرفهها صنعت خودروی آمریکا را احیا و از نابودی نجات داده است؛ اما بررسی TIME نشان میدهد تولید، فروش و اشتغال خودروسازی آمریکا کاهش یافته و افزایش هزینه قطعات، آینده این صنعت را با ریسک بیشتری مواجه کرده است.
تکمیل بهسازی تونلهای آسیبدیده بندرعباس تا یک ماه آینده
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری هرمزگان از پیشرفت عملیات اجرایی بهسازی تونلهای آسیبدیده محور بندرعباس خبر داد و گفت: مسیر برگشت طی یک ماه آینده آماده بهرهبرداری خواهد بود.
سردار شکارچی: ارتش هالیوودی آمریکایی-صهیونیستی رسوا شد
سخنگوی ارشد نیروهای مسلح گفت: بزرگترین افتخار ما این است که پرده از رخ هالیوودی ارتش آمریکا و رژیم صهیونیستی برداشتیم.
پزشکیان: کشورهای اسلامی اختلافات خود را بدون مداخله بیگانگان حل کنند
رئیسجمهور اسلامی ایران در دیدار با نخستوزیر پاکستان، گفت: صلح و امنیت پایدار در منطقه جز با همکاری و همدلی کشورهای منطقه و بدون مداخله بیگانگان محقق نخواهد شد.
امیر الهامی: ایران پیروز قاطع نبرد با آمریکا است
فرمانده قرارگاه مشترک پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) گفت: جمهوری اسلامی ایران با تکیه بر ارزشها، توان درونزا و محوریت ولایت، پیروز قاطع میدان نبرد است.
پزشکیان: روابط ایران و تاجیکستان فراتر از مناسبات متعارف دیپلماتیک است
رئیسجمهور، روابط تهران و دوشنبه را فراتر از مناسبات متعارف دیپلماتیک دانست و بر عزم جمهوری اسلامی ایران برای توسعه و تعمیق همکاریهای سیاسی، اقتصادی، علمی و فرهنگی با تاجیکستان تأکید کرد.
نامه جمعی از نمایندگان به سران قوا در نقد عملکرد همتی در بانک مرکزی
جمعی از نمایندگان مجلس در نامهای به سران قوا از عملکرد عبدالناصر همتی در بانک مرکزی و وضعیت بازار ارز انتقاد کردند.
جوکار: جریمه دیرکرد قبوض برق بدون مبنای قانونی قابل قبول نیست
یزد – رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس با بیان اینکه دریافت جریمه دیرکرد برق بدون مبنای قانونی قابل قبول نیست تأکید کرد: خسارات ناشی از قطعی برق تعیین تکلیف شود.
واکسن آنفلوآنزا در داروخانهها نیست؛ «بهطور قطع تا مهر نمیرسد»/ «نه مواد اولیه کافی داریم، نه واردات مناسب دارو»
سخنگوی انجمن داروسازان ایران گفت: واکسن آنفلوآنزا امسال بهدلیل مشکلات واردات و انتقال ارز بهموقع توزیع نمیشود و احتمال از دست رفتن زمان طلایی تزریق وجود دارد.
فشیال یا فیشیال یا فیشال؛ بالاخره کدام تلفظ درست است؟
فشیال، فیشیال یا فیشال؛ کدام تلفظ درست است؟ تلفظ اصلی واژه Facial را بررسی میکنیم و دلیل رواج شکلهای متفاوت آن در فارسی را توضیح میدهیم.
استفاده از هدست اپل در یک جراحی
هدست واقعیت افزوده شرکت اپل موسوم به «ویژن پرو» برای یک جراحی موفقیتآمیز مفصل ران مورد استفاده قرار گرفت.
۲ میوه فوق العاده برای درمان یبوست
دو میوهای که میتوانند بدون نیاز به دارو، حرکات روده را منظمتر کنند.
آیا راز افزایش عمر در باکتریهای مغناطیسی نهفته است
پژوهشگران آکادمی علوم چین با استفاده از یک باکتری مغناطیسی به نام «مگنتوسپیریلیوم مگنتیکوم»، عمر کرمهای الگانس را بهطور میانگین ۴۳ درصد افزایش دادند. این باکتری با مهار نوعی مرگ سلولی وابسته به آهن، به حفظ عملکرد عصبی و سلامت روده در کرمهای مسن کمک کرد.
درد پریود چه زمانی طبیعی نیست و نیاز به بررسی دارد؟
درد پریود چه زمانی طبیعی نیست و نیاز به بررسی دارد؟ مجموعه: اخبار پزشکی تاریخ انتشار : دوشنبه, ۰۹ شهریور ۱۴۰۵ ۱۲:۳۰ درد پریود یا درد قاعدگی برای بسیاری از افراد بخشی از چرخه ماهانه است. بیش از نیمی از افرادی که پریود میشوند، در یک تا دو روز از هر ماه درجاتی از درد […]
14 شهریور 1405
فائو: ۱۵.۷میلیون آمریکایی توان خرید غذا ندارند
فائو گزارش داد ۱۵.۷میلیون نفر در آمریکا از نظر مالی توان تأمین یک رژیم غذایی سالم و متنوع را ندارند.
معاون وزیر جهاد: تخلفات قیمتی محصولات لبنی پیگیری میشود 14 شهریور 1405
«اقتصاد روستا»؛ عددی که در حسابهای ملی گم شده 13 شهریور 1405
ثبت سفارش حبوبات باز شد 12 شهریور 1405
مصرف برق چاههای کشاورزی بالاتر از الگو جریمه میشود 11 شهریور 1405
شرایط واردات آناناس تسهیل شد 11 شهریور 1405
حمله هکری به برلین / دادههای فوقحساس در دارکنت پخش شد
حمله گسترده سایبری به دولت محلی برلین وارد مرحله تازه ای شده است. نزدیک به شش ترابایت داده در دارک نت منتشر شده که ظاهرا اسناد بسیار حساس را در بر میگیرد.














































































































































